Ioana Sirbu Todor | Propriétés

Montréal (Saint-Laurent)

Résidentiel

2535 Rue Modugno App. 603

Montréal (Saint-Laurent)

Appartement

À VENDRE

#14291683

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1 066 pc

2004

Année

Magnifique condo 2 chambres au 6e étage d'un bâtiment en béton, parfaitement isolé, situé à Saint-Laurent. Lumineux et spacieux, il offre deux grandes chambres, dont une suite principale avec salle de bains attenante et walk-in. Muni d'un grand balcon donnant sur la cour arrière et la piscine, ainsi que de deux stationnements (intérieur et extérieur) -- ce condo est une rareté à Montréal! L'immeuble impeccable dispose d'ascenseurs, intercom, salle d'entraînement et salle communautaire. Proximité immédiate de Place Vertu, commerces, restaurants, parcs, transports en commun et accès faciles aux autoroutes 13, 15 et 40. Confort et emplacement!

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2004
Dimensions	35 x 29 pieds 10.58 x 8.93 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Chauffé Intégré

Particularités du terrain

Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée Garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Autre	Hall d'entrée	9.2x4.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Salon	14.3x13.2 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle à manger	13.1x6.4 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Cuisine	9.1x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher principale	16.1x11.2 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Penderie (Walk-in)	5.7x8.4 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	12.7x7.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Autre	Chambre à coucher	15.2x9.5 P	Bois
PRINCIPAL	Autre	Salle de bains	7.10x6.1 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Appareils en location	Chauffe-eau21
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Balcon privé Climatiseur central Interphone
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM) École secondaire Transport en commun
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Services disponibles	Aires communes Détecteur d'incendie Salle d'exercice Espace de stationnement pour visiteur
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Superbe condo de 2 chambres situé au 6e étage, dans un immeuble recherché du secteur Saint-Laurent. Parfait pour propriétaires occupants, jeunes professionnels, ou couples désirant un espace lumineux et bien situé.

Points forts de l'unité :
-Deux stationnements inclus: un intérieur + un extérieur; une grande valeur ajoutée dans le secteur.
-Deux chambres spacieuses, bien séparées et lumineuses
-Suite des maîtres complète, incluant salle de bains attenante ainsi qu'un grand walk-in
-Situé au 6e étage, garantissant tranquillité, lumière et belle vue dégagée.
-Grand balcon privé donnant sur la cour arrière et sur la piscine extérieure
-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, créant un espace convivial et harmonieux.
-Climatisation centrale pour un confort optimal

Points forts de l'immeuble :
-Immeuble très bien entretenu et administré, bien isolé (béton)
-Ascenseurs, parfait pour la vie quotidienne
-Système d'intercom assurant sécurité et tranquillité d'esprit
-Salle de gym, permettant de s'entraîner sans quitter le bâtiment.
-Salle communautaire disponible pour réceptions ou rencontres.
-Environnement propre, calme, et bien géré par le syndicat de copropriété.

Points forts de l'emplacement :
-Situé dans le secteur prisé de Saint-Laurent, reconnu pour sa qualité de vie et ses services.
-À seulement quelques minutes de Place Vertu, de nombreuses épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces essentiels.
-Accès rapide aux parcs, écoles, garderies et installations sportives du quartier.
-Transport en commun accessible à pied : plusieurs lignes d'autobus facilitent les déplacements vers le métro et les principaux axes de la ville.
-Pour les automobilistes : accès immédiat aux autoroutes 13, 15 et 40, idéal pour simplifier vos trajets.
-Quartier dynamique mais paisible, parfait pour un style de vie équilibré.

Inclusions Électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse), Garde-robe / armoire à miroirs pour ranger des vêtements dans la chambre secondaire, Table de cuisine et chaises, Bureau d'ordinateur de la chambre principale

Exclusions Rideaux et pôles à rideaux du salon

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale