Ioana Sirbu Todor | 509 7e Rang Saint-Côme

Saint-Côme

Résidentiel

509 7e Rang

Saint-Côme

Maison de plain-pied

À VENDRE

#22069000

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2024

Année

Chalet locatif (Airbnb) au cachet chaleureux générant 42,000 $/an, situé dans la municipalité prisée de Saint-Côme, connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme. Il offre 2 chambres, dont une avec mezzanine et lit additionnel, ainsi qu'un espace détente suspendu au-dessus du salon. Aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, terrain boisé intime, coin feu extérieur et rangement pratique accessible de l'extérieur. Accès notarié à la Rivière l'Assomption via le lot voisin (aussi en vente). Possibilité d'acquérir 2 ou même 3 lots pour un projet de construction.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2024
Dimensions	8.60 x 6.80 mètres 28 x 22 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	Aucun sous-sol
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Fondation	AutreSlabe Béton coulé
Revêtements	AutreSmartSide
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	21 333 pi² (1 981.90 m²)
Topographie	En pente Plat
Allée	Non pavée
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	12.6x9.9 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Mezzanine	8.9x9.10 P	Autre
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	8.4x8.0 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.4x7.8 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.3x7.9 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Mezzanine	10.3x4.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.2x8.9 P	Béton
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.4x6.2 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural Échangeur d'air
Foyers-poêles	AutreÉlectrique
Particularités	Accès à l'eauRivière AutreAccès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	AutrePourvoirie, Commerces, Restaurants Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption (voir plan dans les documents). Le lot 6 572 325, soit le lot faisant l'objet de la présente vente, profitera d'un droit de passage notarié donnant accès à la rivière via le lot 6 572 324 (listé sous le MLS:22558919).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de réaliser un projet de construction ou de développement, sous réserve des vérifications et approbations municipales requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture):

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères, cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette, ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de Saint-Côme.

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant pour un usage personnel que locatif.

Inclusions Tout meublé et équipé.

Exclusions -

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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