Description

CHALET LOCATIF (Airbnb) au cachet chaleureux générant 42,000 $/an, avec ACCÈS À LA RIVIÈRE, situé dans la municipalité de Saint-Côme, connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme. Il offre 2 chambres, dont une avec mezzanine et lit additionnel, ainsi qu'un espace détente suspendu au-dessus du salon. Aire ouverte lumineuse grâce à une généreuse fenestration, terrain boisé intime, coin feu extérieur et rangement pratique accessible de l'extérieur. ACCÈS NOTARIÉ À LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION (baignade, kayak, paddle) via le lot voisin (aussi en vente). Possibilité d'acquérir 2 ou même 3 lots pour un projet de construction.

Sommaire

Chambres

2

Salles de bain

1 Salle de bain

Salles d’eau

0

Pièces

8 Pièces

Année de construction

2024

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

21 333 pi²
(1 981,90 m²)

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.60 x 6.80 mètres
28 x 22 pieds

Dimensions du terrain

0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds

Addenda

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption (voir plan dans les documents). Le lot 6 572 325, soit le lot faisant l'objet de la présente vente, profitera d'un droit de passage notarié donnant accès à la rivière via le lot 6 572 324 (listé sous le MLS:19015087).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de réaliser un projet de construction ou de développement, sous réserve des vérifications et approbations municipales requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture):

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères, cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette, ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de Saint-Côme.

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant pour un usage personnel que locatif.

Détails du bâtiment

Sous-sol

Aucun sous-sol

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée

Non pavée

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural
Échangeur d'air

Particularités

Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Système d'égouts

Champ d'épuration
Fosse septique

Pièces des unités

Inclusions

Tout meublé et équipé.

Exclusions

-

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)