Description

Terrain exceptionnel à Saint-Côme (connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme), situé dans la ZONE 608-1 où la LOCATION COURT TERME EN USAGE CONDITIONNEL EST PERMISE (sous réserve d'approbation municipale). Ce magnifique terrain boisé en BORDURE DE LA RIVIÈRE L'ASSOMPTION (connue pour la baignade, paddleboard, kayak, etc.) offre un environnement idéal avec VUE SUR L'EAU et intimité assurée, pour votre projet chalet ou résidence. À PROXIMITÉ - environ 3 min de la boulangerie et 5 min de l'épicerie. Option d'acquérir les deux lots voisins : un second terrain riverain ainsi qu'un troisième lot comprenant un chalet Airbnb.

Sommaire

Salles de bain

Salle de bain

Pièces

Pièce

Superficie habitable

ND

Superficie du terrain

43 954 pi²
(4 083,50 m²)

Dimensions du bâtiment

ND

Dimensions du terrain

0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds

Addenda

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption (voir plan dans les documents). Le lot 6 572 324, soit le lot faisant l'objet de la présente vente, accordera un droit de passage notarié donnant accès à la rivière au lot 6 572 325 (listé sous le MLS:27470968).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de réaliser un projet de construction ou de développement, sous réserve des vérifications et approbations municipales requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture)

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères, cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette, ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de Saint-Côme

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant pour un usage personnel que locatif.

Détails du terrain

Vue

Sur l'eau

Topographie

En pente
Plat

Caractéristiques

Approvisionnement en eau

Aucun

Particularités

Accès à l'eau Rivière
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau Rivière
Terrain boisé mixte

Proximité

Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Système d'égouts

Aucun

Inclusions

-

Exclusions

-

Garantie légale

Vente avec garantie légale