Ioana Sirbu Todor | 7e Rang Saint-Côme

Saint-Côme

Terre/Terrain

7e Rang

Saint-Côme

Terrain

À VENDRE

#22558919

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Année

Situé dans la municipalité prisée de Saint-Côme, connue pour ses activités en plein air et le ski au Val Saint-Côme, ceci est un magnifique terrain boisé en bordure de la Rivière l'Assomption, offrant un environnement naturel remarquable au coeur d'un décor montagneux. Idéal pour concrétiser votre projet de résidence ou de chalet, avec possibilité de location à court terme (usage conditionnel, à valider). Accès direct à l'eau et intimité assurée. Option d'acquérir les deux lots voisins : un second terrain riverain ainsi qu'un troisième lot comprenant un chalet exploité en Airbnb.

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Terrain
Année de construction
Superficie habitable

Particularités du terrain

Superficie du terrain	43 954 pi² (4 083.50 m²)
Topographie	En pente Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Aucun
Particularités	Accès à l'eauRivière Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauRivière Terrain boisé mixte
Proximité	AutrePourvoirie, Commerces, Restaurants Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Système d'égouts	Aucun

Addendum

Il y a également la possibilité d'acquérir les deux lots voisins, situés sur le bord de la Rivière l'Assomption (voir plan dans les documents). Le lot 6 572 324, soit le lot faisant l'objet de la présente vente, accordera un droit de passage notarié donnant accès à la rivière au lot 6 572 325 (listé sous le MLS:22069000).

Tel que spécifié dans la Déclaration du vendeur (DV), lors de la Promesse d'achat (PA), l'acheteur devra reconnaître que le lot 6 572 325 bénéficiera d'un droit de passage plage notarié, lequel sera officiellement publié lors de la signature de l'acte de vente, via le lot 6 572 324.

Possibilité d'acquérir les deux lots contigus afin de réaliser un projet de construction ou de développement, sous réserve des vérifications et approbations municipales requises. Je vous invite à communiquer avec moi pour les détails.

Points d'intérêt à proximité (±25 minutes en voiture)

-Val Saint-Côme (ski alpin et activités 4 saisons)
-Parc régional de la Chute-à-Bull (sentiers, belvédères, cascades)
-Parc régional de la Forêt Ouareau (randonnée, raquette, ski de fond)
-Sentier national (réseau de randonnée longue distance)
-Pourvoirie Domaine Bazinet (pêche, plein air)
-Club de golf Saint-Jean-de-Matha
-Accès aux sentiers de motoneige et VTT de la région de Lanaudière
-Commerces, restaurants et services du noyau villageois de Saint-Côme

Le secteur est reconnu pour son fort attrait touristique et récréotouristique, offrant un potentiel intéressant tant pour un usage personnel que locatif.

Inclusions -

Exclusions -

Vente avec garantie légale