Ioana Sirbu Todor | Propriétés

9998 Ch. du Sommet

Labelle

Maison de plain-pied

À VENDRE

#20489042

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

91.39 m²

1977

Année

PROPRIÉTÉ AVEC VASTE TERRAIN. La location court terme génère actuellement un revenu de 70 000$ par année avec le chalet existant. Que ce soit pour INVESTIR dans un de PROJET DE lotissement majeur avec 36 lots approuvés, ou encore pour profiter d'un refuge de vacances, ce DOMAINE de 90 acres offre une chance rare de fusionner avec la nature tout en bénéficiant des commodités modernes de son chalet locatif. Niché au coeur de la splendide région des Laurentides, bénéficiez de + de 300 p2 exclusif au bord du Lac Labelle, un des plus grands et des plus beaux lacs navigables du Québec. À 27 min de Mont Tremblant, 1h40 de Laval et 2h15 de Montréal.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1977
Dimensions	7.40 X 12.35 metres Irrégulières
Superficie habitable	91.39 m²
Fenêtres	PVC

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3955247.85 pi²
Stationnement	Extérieur
Zonage	Résidentiel Villégiature

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.2x19.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.3x16.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	8.8x7.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	10.8x11.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.8x8.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.3x8.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	16x20 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	17.3x33.2 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11x17 P	Autre
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	4x5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Lac Navigable Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Ce vaste terrain de 90 acres est le berceau d'un projet de lotissements à créer. Bénéficier d'une propriété d'environ 500 000$, déjà bâti sur le terrain, qui génère des revenus de 70 000$/an, de plus, un grand garage détaché à étage pour un maximum de rangement et son quai au Lac Labelle.

Possibilité d'acheter à 1M$, sans le lot A chalet, suite à la subdivision de la phase 1. L'acheteur devra faire une offre conditionnelle à ce que la phase 1 soit subdivisée, afin de séparer le chalet.

La ville a approuvé le projet de 36 lots subdivisables dont 28 où la location court terme est permise, chaque parcelle représente une opportunité d'investissement stratégique, alliant le potentiel de rentabilité à une appréciation constante de la valeur dans un cadre naturel préservé.
La ville a aussi approuvé le projet de dômes.

Au-delà de l'aspect financier, ce domaine offre également une chance rare de fusionner l'investissement avec la détente. Les résidents auront l'occasion de profiter d'un style de vie axé sur le bien-être, où la nature environnante devient une extension de leur espace de vie. Les activités nautiques, les promenades paisibles et les moments de contemplation au bord du lac ajoutent une dimension inestimable à cette expérience immersive.

Cette pittoresque municipalité est située à 150 km au nord-ouest de Montréal. Retour aux sources garantis sur ce vaste territoire d'une sublime beauté, entouré de Lacs et de Montagnes.

Une multitude d'activités de détente et de loisir vous sont accessibles à Labelle :

- Lac Labelle, lac de 14 km de long où la navigation est permise
- Le Club de motoneige a de superbes sentiers à vous faire découvrir
- La pêche blanche est très appréciée des amateurs de poissons
- Une promenade en pleine nature hivernale en raquettes
- Le Club de ski de fond entretient plus de 25 km de sentiers
- Nos montagnes se prêtent très bien à la pratique des sports de glisse
- les eaux de la rivière Rouge se prêtent merveilleusement bien aux amateurs de canot et de kayak, près de 23 km de voie navigable en eau calme
- Le lac Labelle et le lac Joly font partie des sites reconnus par les amateurs de plongée, par la clarté de l'eau et leurs points d'intérêt.
- 53 km du Sentier national, répartis en trois tronçons
- 200 km de sentiers où les quadistes peuvent circuler, sauf durant la période de chasse

De plus, vous serez à 27 minutes de Mont Tremblant, 40 min du Village de Mont Tremblant ainsi que du casino.
Accès à la route 117 à 15 min.

Le zonage est déjà récréotouristique et commercial (pf-36) et peut potentiellement accueillir un projet de centaine de dômes.

https://fr.airbnb.ca/rooms/47720932?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=1684c8f8-fb21-43a1-bde7-7b0f985242f9

https://www.vrbo.com/en-ca/cottage-rental/p9560567?dateless=true

Inclusions Tout meublé et équipé.

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

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